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物業管理論文

居住區物業安全管理路徑探索

導讀 : 物業安全管理的改善可以從以下幾個角度作為著眼點和突破口——組織管理層面、制度管理層面、設備管理層面、人員管理層面、文化管理層面和信息反饋系統。 1組織管理層面 管理目標的實現是通過有責任分工的人來實現的，健全人員組織機構，配備相應的行政管理、指揮調度、應急機構的負責人員，日常執勤人員，明確各個崗位人員的職責和義務，明確職責分工，權責利清晰才能使得個人能夠擔當...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：426   

物業管理論文

社區物業消防安全管理路徑探索

導讀 : 1強化管理，落實責任。 《中華人民共和國消防法》第十八條明確指出：“住宅區的物業服務企業應當對公共區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務”。由此可見，社區物業管理單位不是無法可依，國家已經從法律層面上賦予了物業管理服務企業在社區管理服務中應當承擔的消防安全職能和責任。《機關、團體、企業、事業單位消防管理規定》也明確規定：居民住宅區的物業管理單位應當在...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：351   

物業管理論文

物業管理專業校企合作運行機制的建構

導讀 : 一、高職教育校企合作存在的主要問題 １．校企合作理念不清晰 一方面學校對校企合作認識不到位，認為開展校企合作主要是完成學生頂崗實習及學校各種評估的需要，合作的項目多為安排學生頂崗實習，沒有很好地顧及企業的需要和利益，造成學校合作熱情高、企業合作冷淡的現象；另一方面，大多數企業缺乏成熟的合作意識，把合作當成選人的途徑，只選不育，不關注人才培養過程，沒有把育人功能融入企業價值鏈中，認為...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：378   

物業管理論文

淺論石油物業管理企業服務模式的轉變

導讀 : 一、石油企業物業管理現狀 １．居民物業管理的消費觀念還沒有確立，物業服務收費與普通老百姓的承受能力還不完全適應。長期依靠單位付費的居民沒有付費意識，認為買房也就等于買了服務，沒有交服務費的意識。還有的業主認為交了物業管理服務費，物業管理企業應該將所有的包下來，不管是公共部位還是自用部位的修理，均不應該收費。由于物業服務具有廣泛性，服務對象是一個物業區域內的全體業主而不是某一家，某一戶，物業...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：386   

物業管理論文

淺談物業公司經營管理有效路徑

導讀 : 一、物業公司經營管理中的風險損失及風險產生原因 雖然造成物業管理公司遭受風險的原因有許多,但是,“誠信缺失”是其中最主要的一點。從物業管理公司的自身情況分析,造成誠信缺失的原因主要是由于物業管理公司的部分管理者價值觀扭曲,存在“惟利是圖”的經營理念,致使物業管理公司的經營行為被嚴重制約與影響。再加之物業管理公司信用機制不健全,產權不清晰,管理...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：335   

物業管理論文

淺析物業管理的形象塑造

導讀 : 一、住宅物業管理行業形象的現狀 （一）住宅物業管理行業的負面形象 從外在形象來看，物業管理行業的負面新聞主要集中在物業公司失職或不作為、物業收費不合理、服務差、擅自出租小區公共設施或私改配套、社區保潔不及時等諸多方面。物業公司不作為的主要表現是：一些業主的財物遭到失竊，物業沒有盡到安保責任；物業管理出現問題之后，物業公司置之不理或者推卸責任等，服務態度冷漠蠻橫甚至打傷業主；物業公司...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：356   

物業管理論文

舊住宅區物業管理實施路徑淺析

導讀 : 一、沈陽市舊住宅區推行物業管理的難點分析 1．基礎設施仍顯薄弱。盡管沈陽市舊住宅區已進行了全面改造，但由于其在建設時設計標準低，配套設施落后，存在先天不足，故仍存在基礎設施薄弱的問題，給物業管理的實施帶來難題。在規劃之初這些舊住宅區基本沒有圍墻，無物業辦公用房，缺少健身活動場所，小區綠地少，無停車位，小區客觀存在的缺陷很難彌補。此外，舊住宅區歷時較久，設備設施老化破舊，屋面漏雨、墻體長毛等...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：366   

物業管理論文

廣電綜合業務樓的物業管理淺析

導讀 : 一、廣電綜合業務樓物業管理特點 除具有一般智能建筑的系統外，還具有廣播電視特色的衛星與有線電視、轉播攝像、主時鐘等系統。其主要特點表現為以下幾點。 1使用功能復雜 樓內包括各類機房、普通辦公區域、山東電視臺及山東廣播電視臺辦公區域、演播廳等功能區，具備多種使用功能。在具有普通辦公樓的各種系統同時，還安裝有無線通訊、衛星與有線電視、轉播攝像、會議、辦公自動化、主時鐘等具有廣電...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：395   

物業管理論文

論業主物業管理意識的提升

導讀 : 1引導業主樹立正確的物業消費觀念 一方面要與主流媒體建立溝通機制，在進行事件報道時大力宣傳物業管理的相關理論知識和法律法規，發布物業管理行業發展中的正面信息，引導媒體對物業管理事件的客觀、公正、正面的報道，確保媒體對物業管理宣傳的客觀有效。另一方面要規范住宅小區的物業服務市場，對于社會影響比較大的違法違規行為予以嚴厲懲處與曝光，減少物業服務企業及業主主觀違法行為，并改變業主對物業管理行業的...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：279   

物業管理論文

探討物業經濟管理問題與解決路徑

導讀 : 一、物業經濟管理存在的問題 任何行業都離不開經濟的支持，物業管理其最主要的目的就是達到經濟效益與管理，通過對經濟的管理，才能更好的對物業進行管理。針對物業經濟普遍存在以下幾點問題。 （一）物業收費沒有標準的規范 物業公司在接管物業時，從房地產開發處取得運營資金，在物業管理開始以后，針對服務質量，數量，對業主進行合理性的收費來保證物業的持續良好的發展。但是由于我國正處于高速發...

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發布時間：2021-4-9 | 瀏覽：504