1房屋建筑工程各階段的質(zhì)量問題

1.1工程施工中的常見質(zhì)量問題

目前，我國的民用建筑和工業(yè)建筑多為高層建筑或多層建筑，相對于低層建筑來說，高層建筑的結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，建筑中的管道、樓道、排水、光纜、電纜等的安裝和設(shè)置更加復(fù)雜，給建筑施工帶來了不小的難度，也是質(zhì)量問題容易產(chǎn)生的地方。民用建筑和工業(yè)建筑的占地面積一般都比較大，施工面比較分撒，且施工工序多而復(fù)雜，施工過程中的各個程序經(jīng)常出現(xiàn)相互干擾現(xiàn)象，比如構(gòu)造柱與砌磚體的建造過程中，就常常出現(xiàn)施工工序倒置，在構(gòu)造柱施工過程中先設(shè)置構(gòu)造柱，然后才將磚墻砌好，從而造成了構(gòu)造柱與磚墻的斷裂。建筑施工中，前后各個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和影響的，任何一個環(huán)節(jié)、一個步驟出現(xiàn)偏差和質(zhì)量問題，都會對后續(xù)的建筑工作造成嚴(yán)重的影響，這種影響有時甚至是毀滅性的。施工過程中，不少施工單位為了縮短工期、減少成本晝夜趕工，為了追求時間，在質(zhì)量上的控制就松懈了，很多關(guān)鍵工程都是在工期的促使下提前完成，其中省略了檢查監(jiān)理等關(guān)鍵步驟，施工質(zhì)量難以確保。同時為了節(jié)約成本，經(jīng)常出現(xiàn)建筑商偷工減料等問題，這些都給工程質(zhì)量造成問題。

1.2建筑維護階段的質(zhì)量控制問題

居民入住之后或廠房投入使用之后，常常出現(xiàn)建筑使用者隨意改變建筑物房間格局的現(xiàn)象。使用者根據(jù)自己的需要進行改建和裝修的情況經(jīng)常存在，在這個過程中如果對建筑的關(guān)鍵力學(xué)結(jié)構(gòu)造成影響或者操作不當(dāng)，很可能會對建筑物的穩(wěn)固性造成影響，同時，其中也經(jīng)常會出現(xiàn)墻體斷裂、管道線路等發(fā)生損壞、管線滲漏阻塞等現(xiàn)象。現(xiàn)階段房屋建筑行業(yè)中普遍存在重建設(shè)、輕維護的現(xiàn)象，很多問題不是出現(xiàn)在建設(shè)過程中，而是在房屋建成投入使用之后才慢慢浮現(xiàn)出來，所以，工業(yè)和民用建筑在維護階段的質(zhì)量控制不容忽視。

2工業(yè)及民用建筑工程質(zhì)量管理措施

2.1重視施工前的質(zhì)量監(jiān)管

要確保建筑設(shè)計的合理性、科學(xué)性。建筑設(shè)計師房屋建筑質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，因此其合理性和科學(xué)性直接關(guān)系到房屋建筑的穩(wěn)固性、與環(huán)境的相容性以及實用性。設(shè)計人員要對建筑工程所在地域的環(huán)境特點、地理地質(zhì)特點進行實地勘察，并擬定成文的地質(zhì)環(huán)境勘探報告，勘探報告應(yīng)該作為建筑設(shè)計的重要參考。重視對軟弱地基的設(shè)計處理，嚴(yán)格計算和設(shè)計承重柱截面的高度，在對橫向框架進行設(shè)計的同時，還要兼顧縱向框架的設(shè)計。有的設(shè)計者只重視懸挑梁的梁高的前度和傾覆，卻忽視了對梁手撓度的驗算，容易引起挑梁變形，所以，要注意挑梁高度的選用等。建筑設(shè)計要有一定的前瞻性，為今后可能產(chǎn)生的改造和調(diào)整留下一定的空間。管理人員要對圖紙的準(zhǔn)確性、合理性和科學(xué)性進行監(jiān)督，防止因為設(shè)計的不合理導(dǎo)致在施工階段不得不改動而導(dǎo)致的施工工期延誤和影響工程質(zhì)量。另外，要重視施工預(yù)案的設(shè)計。施工預(yù)案會對工程中可能出現(xiàn)的影響工程進度和質(zhì)量的因素進行預(yù)估，針對不同施工步驟和階段的問題進行施工方案設(shè)置，對施工中的突發(fā)狀況進行及時有效的調(diào)度和處理，對施工中的問題進行有效的指導(dǎo)。

2.2做好施工中的建筑監(jiān)理工作

目前建筑行業(yè)的監(jiān)督約束制度并不完善，很多施工單位只把建筑工程質(zhì)量控制條款視為白紙，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計者和施工者資質(zhì)缺乏，為了趕工期而盲目抓速度，為了降低成本而偷工減料，使得工業(yè)和民用建筑問題頻發(fā)。這些問題都迫切需要外部監(jiān)理的涉入，依靠有效的監(jiān)管確保建筑工程的質(zhì)量。

2.2.1建立完善的責(zé)任制度

要對建筑工程的主要負(fù)責(zé)人實行明確的責(zé)任分工和權(quán)責(zé)對應(yīng)措施，可以以責(zé)任書、責(zé)任協(xié)議等書面形式來明確責(zé)任，建立規(guī)范的檢驗制度、驗收制度等。監(jiān)理工作要有序化、規(guī)范化，對工程質(zhì)量進行定期檢查，監(jiān)理人員與建筑工程師、建筑商、業(yè)主等進行及時交流，及時就施工中產(chǎn)生的設(shè)備問題、材料問題、技術(shù)問題進行溝通交流，求得合理的解決方案，使產(chǎn)生質(zhì)量問題的可能降到最低。

2.2.2建立完善的質(zhì)量監(jiān)督評價體系

建筑工程監(jiān)理以確保建筑施工質(zhì)量為重要目的，那么一項工程完成之后，怎樣判定該工程的質(zhì)量時好時壞呢？完全依靠監(jiān)理人員的主觀判斷恐怕很難達(dá)到客觀公正，只有將各個工序、各個細(xì)節(jié)的質(zhì)量考量點加以量化，為建筑管理和驗收提供一個確定的、細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)，才能使工程監(jiān)理工作有跡可循，而不會產(chǎn)生嚴(yán)重的主觀傾向。這個量化體系就是房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督評價體系的重要組成部分。

2.2.3工程驗收確保工程質(zhì)量

要建立嚴(yán)格的房屋建筑驗收管理體系，適當(dāng)抬高工程驗收門檻，增加驗收步驟和檢驗主體。首先，建筑工程建成之后，先由承包商或建筑商內(nèi)部的檢驗部門進行自主檢驗，確定合格之后。將自薦材料和驗收標(biāo)準(zhǔn)、與業(yè)主達(dá)成的特殊的具體的協(xié)議以及相關(guān)的驗收規(guī)定等材料提供給監(jiān)理部門或監(jiān)理人員。如果監(jiān)理部門進行二次驗收之后發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則要向施工單位提出質(zhì)量問題處理意見，要求施工方就質(zhì)量問題進行處理，處理之后進行再次檢驗。工程監(jiān)理體系的二次甚至是三次檢驗形成了建筑商自檢基礎(chǔ)上的進一步的檢驗保障，從而使民用和工業(yè)建筑在經(jīng)過層層把關(guān)和檢查之后再投入使用和生產(chǎn)，對建筑商的建筑行為形成了強有力的制約和監(jiān)督，是確保建筑質(zhì)量的有效手段。

2.3加強對施工材料和技術(shù)的控制

建筑工程的建筑材料和施工設(shè)備是確保建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，只有先確保施工中所使用的材料和設(shè)備的高質(zhì)量，才能有效確保房屋建筑的質(zhì)量，試想，質(zhì)量低劣的材料、落后陳舊的設(shè)備要如何保證建筑物的高質(zhì)量呢？所以，要建立嚴(yán)格的建筑材料和設(shè)備是把關(guān)制度，為建筑工程的質(zhì)量提供重要保障。施工現(xiàn)場的管理人員和技術(shù)人員要對建筑材料和施工設(shè)備進行嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格遵照規(guī)定的材料和設(shè)備進行采購，明確技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和型號等，確保施工中的水泥、沙石、鋼筋、水、設(shè)備型號、性能等指標(biāo)符合技術(shù)規(guī)定，對進入施工現(xiàn)場的水泥、鋼筋嚴(yán)格控制。沒有經(jīng)過檢查的材料不得進入施工現(xiàn)場。材料的存放與儲存、使用與配比等也要合理，比如水泥的存放，要在封閉的倉庫內(nèi)存放，存放時間不宜過長，一般不要超過3個月，要堅持先到先用的原則，存儲過程中，要注意保持環(huán)境的干燥。再如砂的控制，要嚴(yán)格控制砂的平均粒徑和顆粒等級，砂的含泥量要低于百分之五，所含云母不得超過百分之二，對于抗?jié)B混凝土的各種規(guī)格要求，更是要十分嚴(yán)格。混凝土的配合比不能簡單地憑施工經(jīng)驗來進行，而要按照《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》進行適配，要根據(jù)設(shè)計使用的混凝土的耐久性、強度等級來配制水灰比等數(shù)值。對于施工現(xiàn)場的設(shè)備，在投入使用之前，檢查設(shè)備的型號、性能，并確定設(shè)備能夠滿足施工中的質(zhì)量要求，并能保證正常運行；使用過程中，要對設(shè)備進行經(jīng)常性的檢查，一點發(fā)現(xiàn)問題，就要及時排除故障或隱患，及時維修和更換。要確保所使用的建筑材料和設(shè)備的高質(zhì)量，杜絕劣質(zhì)材料和不合格設(shè)備，確保建筑工程質(zhì)量。

2.4重視建筑維護階段的質(zhì)量管理

工業(yè)和民用建筑屬于利用率非常高的房屋建筑類型，建筑建成之后存在一個很長周期的建筑物維護階段，這一階段容易產(chǎn)生的問題就是，出了質(zhì)量問題，找不到負(fù)責(zé)人，使得問題遲遲得不到解決。所以，出了在施工過程中實行責(zé)任到人的問責(zé)制度，這種制度還應(yīng)該延續(xù)到維護期，維護期哪個環(huán)節(jié)、哪個位置出現(xiàn)了問題就有那一環(huán)節(jié)和位置的負(fù)責(zé)人來負(fù)責(zé)，以此來確保維護階段出現(xiàn)的質(zhì)量問題不會處于“沒人管”的尷尬境地。另外，房屋建筑的維護階段的質(zhì)量管理也非常重要。建立房屋局部改建監(jiān)督審查機制，如果居民想要改建房屋布局，要經(jīng)過建筑維護管理部門的審查，確定可以進行改建之后，再派專門的檢查監(jiān)督人員全程跟蹤改造工作，防止管道、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的破壞。維護階段是房屋建筑質(zhì)量的鞏固時期，一些潛在的質(zhì)量問題在有效的維護下是可以排除的，例如建筑的加固和管道的試行等工作，都會將一些潛在問題顯露出來，所以建筑維護期的質(zhì)量控制是非常有必要的。

3結(jié)語

房屋建筑工程，尤其是與人民日常生產(chǎn)生活有密切聯(lián)系的工業(yè)和民用建筑的高質(zhì)量可以提高建筑的壽命，保證人們起居的方便、安全，對社會和個人都有重要意義。房屋建筑質(zhì)量管理對于建筑質(zhì)量的確保和安全性能的提高有重要的監(jiān)督和制約作用，通過施工前、施工過程中以及完工之后的驗收和維護的質(zhì)量管理，可以有效推動房屋建筑質(zhì)量的提高。

本文作者：寧凱華 單位：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)