1建筑工程外墻滲漏的原因分析

造成建筑外墻滲漏的原因很多，主要出現在工程結構設計，選擇建筑材料，現場施工技術等方面。

（1）由于結構原因在施工過程中的剪力墻中留下孔洞，便于在陽臺或房屋結構要求穿拉桿；此類洞口由于洞口寬度和深度較小，往往進行簡單處理。據不完全調查統計，60%高層剪力墻建筑外墻滲水原因由于建筑墻體留有多數小洞孔引起。

（2）建筑企業針對磚砌和砂漿質量管控不嚴，時常出現施工中用枯枝或建筑粉料代替砂漿，造成抗壓等級，隔水能力，收縮性能等降低。

（3）在施工中，存在窗框邊緣與墻體銜接不密實，并且時常出現外側未封閉，窗框四周未用結合性，可塑性更好的綿柔材質填塞構成，由于此類施工不嚴實不規范，易導致建筑外墻出現滲漏，施工安全等問題。

（4）針對陽臺燈部件的施工中，由于遮陽板，陽臺等建筑外墻飾面層施工過程中出現倒坡情況，造成飾面層鑲貼出現縫隙和不飽和情況，產生積水。在雨水形成的勾縫中，表面出現粗糙易造成雨水滯留，久而久之，勾縫強度和勾縫質量會逐漸蔓延至房屋內部，引起外墻滲漏。

2建筑工程外墻滲漏的具體防治措施

2.1提升建筑施工質量方面

2.1.1砌體墻體的施工防治

鑒于砌體墻體獨特建筑結構，在進行施工時，要注意施工細節和施工行為規范。對于一般建筑結構的砌體墻面，為保證施工質量，應分兩次進行砌筑，并且在墻體徹底砌完后間隔1~2天進行頂磚砌筑，讓砂漿和砌筑水分充分水解收縮，強化建筑墻面密實度。現場不宜使用出場時間小于一個月的磚塊，據相關部門調查研究，出廠一個月的磚塊總水量干縮比降至60%，基本滿足建筑轉體自然平衡含水量需求，防止出現使用剛出廠磚塊造成墻體不穩，收縮等缺點。針對不同材料，不同性質的砌體材質，進行抹灰操作前，應于交界處添加寬度在300mm~450mm之間的金屬網和金屬隔層，并用射釘固定；有助于墻體拉結力的提升以及抹灰過程的平整性。而在外墻混凝土和涂飾層打平階段，可用水平儀清晰定位各項水平指標，用掃板在外墻上將混凝土根據水平線和垂直線繩掃平至規定平整度；在掃平結束后的抹灰階段，根據不同建筑結構要求，為防止空鼓，裂縫情形出現，應將水泥漿用膠水進行甩毛處理，增加墻面光潔度和平整度。在抹灰結束之后，為避免日后因溫差，雨水較大造成的干縮變形引起裂縫，墻體脫落等情形出現，應及時進行淋水養護。

2.1.2剪力墻的施工防治

剪力墻不同于砌體磚墻結構，現階段企業使用的框架剪力墻在施工階段對于承重墻和地基大面積采用商品砼進行澆筑。因此在進行現場剪力墻墻面澆筑過程中，與攪拌站磋商，嚴格控制商品砼砂漿組織配合成分。對于澆筑頂梁板要求在C30以上，在剪力墻設計部分填充鋼筋和拉結筋，澆筑時充分均勻搗實，確保砂漿飽和度水平縫不低于90%，豎直方向縫隙不低于80%，并且針對地面的混凝土澆筑，要用平板搗振器來回打平，保證地面平整度和密實度，確保出現凹凸不平。

2.2建筑墻體的裂縫防治措施

在眾多建筑實例中，外墻很難避免裂縫問題，歷史上由于裂縫問題造成的建筑危機數不勝數，因此應加大對孔洞，腳手洞，空調洞以及裝飾洞等的設計和重點防治。

2.2.1建筑結構造成的裂縫防治

現階段建筑外墻多數采用磚塊雙排多孔磚，在多層建筑中可能會出現實磚。在小高層中應設置底梁拉結措施，進一步提升和柱體之間結合力。高層建筑中，可適時設置防水層并提升砂漿配置以提高抗壓強度，加大外墻抗滲抗裂能力

2.2.2基層產生的裂縫

在建筑基層產生的裂縫防治中，為強化基層承重，抗壓能力，針對局部硬性承重梁和墻，應采取添加鋼絲網進行防護。在外墻打底防治中，應分層，分次，分階段做好分隔線，并用分隔防治材料，避免出現由于暴曬雨淋造成墻面損壞。此外，針對混凝土柱體和梁板等光滑結構層，因為建筑結構和建筑需求不同，應先用稀鹽酸溶液洗刷表面污漬和油污層，用清水清洗過后進行“毛化”處理，具體溶液配制為：膠水：水：水泥：砂漿=1:5:2:2，噴灑于面層上，養護7天之后全面打底，由此可避免墻體脫落，空鼓等現象出現。

3結語

建筑外墻滲漏關系整體建筑工程質量，應高度重視施工過程的質量管控，力爭將外墻滲透率降到最低，全面做好四個現代化建設的時代目標和建筑使命。

作者：戚善潔 單位：江蘇正中工程建設監理有限公司