1合同價款調整的因素

1.1環境的因素

建筑施工受環境的因素比較大，比如雨雪天氣、風暴天氣等都會影響施工的進程；有可能施工的地段同時進行其它的施工，它使建筑施工項目也受到影響。一旦出現環境的因素時應該如何劃分權責是需要在合同中體現的問題，以免在執行合同中出現價款糾紛問題。

1.2自然的因素

施工過程中有時可能會出現不可抗拒的因素，這些不可抗拒的因素對建筑施工的影響極大，如果出現不可抗拒的因素，雙方的權責如何劃分、建筑工程項目是否需要繼續、如果需要繼續修復的費用如何攤費等都是需要詳細討論的問題，以免出現該類問題時出現合同價款糾紛，使承、發包雙方共同蒙受更多的經濟損失。

2合同價款調整的重點

2.1風險承擔的權責

從以上的合同調款的因素可以看出風險因素是建筑工程施工很難避免的因素，因此風險權責的劃分問題成為合同價款調整的重點。不管出現自然風險、物價的風險、政治的風險、環境的風險等，這些風險都很難一條一條的說明這些風險由誰造成，應當如何解釋等，這都容易造成合同的分岐。因此，這要求在雙方權責均等的前提下劃分一個明晰的風險承擔方，一旦出現風險問題則要風險承擔方承擔風險。

2.2價格漲幅的承擔

價格的漲幅是建筑工程中很難避免的一個風險，它直接決定建筑工程施工的成本，如果不對價格漲幅作明確的規定則價款容易出現糾紛。這要求雙方在權責對等的前提下明晰權責的劃分，使物價一旦上漲立刻就能分辯價格上責帶來的成本增加由哪一方承擔。比如承包方與發包方關于材料成本的權責劃分，它說明發包方負責現有材料價格上漲的8%以內，如果漲幅在該范圍內，發包方負擔一切材料上漲的責任，超過的部分由承包商負責。這就使雙方需要承擔的責任一目了然。

2.3總價核算的方法

雙方在完成工程時，要核算施工的價格，這種核算方式必須權責相等，風險和收益相等、價格核算精準等。雙方共同同意這種核算方法，才能保證價款的核算方法一致。總價核算的方法是合同價款調整重要的環節。統一總價核算方法能避免合同的分岐。

3合同價款確定的方法

綜合影響合同價格調款的因素和合同價格調整的重點，最終需要用一種科學的方法使合同價款的權責明晰、風險分攤合理、計算減少岐意等，最終要用一套合理的方法確定合同價款的調整。目前常需要確定以下三個方面：

3.1確定價格單價的調整

對于物價漲幅的條整，通常用單價的方法調整，這種調整方式能夠把雙方的風險確定明晰。比如以上發包方和承包方承擔一個風險漲幅的范圍是一種方法，還可以用單價確定的方法調整。比如購一件材料可能需要1000元，則將物品的單價確定。如果承包方能以1000元以下的價格購到同樣規格、品牌、質量的物品，則收益為承包人；同樣如果購買價格超過1000元則多余的漲幅價格由承包方承單。單價確定的方法能避免合同的分岐。

3.2確定驗收標準的調整

驗收的標準是合同價款確定的重要一方面，只有制定好驗收的標準，在實際核算費用時才不會產生岐義。比如合同要求承包方完成150t鋼筋制安工程量，然而實際完成165t，那么就應當確定核算的方法為合同上150t的方法核算，而多余的工程量由承包方承擔。雙方在制定合同以前確定好核算方法，實際在支付價款時就不會出現合同糾紛。

3.3確定風險權責的調整

在制訂合同價款時，有些風險難以預測，這個權責問題由哪方承擔必須確定。比如可以采取某些風險由發包方一次性支付費用給承包方承擔，如果沒有出現風險問題則收益由承包方獲取，然而一旦出現風險問題則由承包方承擔風險帶來的損失。只要雙方同意風險權責的劃分，就要用合同的方式把調整的方案確定。

4總結

總之，建筑工程的合同制訂時，會出現一些價款分岐，雙方要分析這些分岐產生的因素，提出調整的重點和確定的方案，合同在實行時才能明晰雙方的權責并得出索賠的辦法，這樣的合同才能促使建筑工程項目順利進行。

作者：易寶強 單位：廣西眾益工程造價咨詢有限公司