生態(tài)一詞具有區(qū)域性，目前，我國生態(tài)小區(qū)建設(shè)主要還處于理論研究階段，居住區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑配建、小區(qū)道路設(shè)計(jì)和小區(qū)景觀營建，生態(tài)小區(qū)不但體現(xiàn)的是一個(gè)居住社區(qū)，更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實(shí)踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的居住區(qū)除了具有生活功能之外，同時(shí)又具有個(gè)人發(fā)展功能和享受功能［1］。近年來，隨著城市的發(fā)展，在城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃各階段中，生態(tài)小區(qū)的概念逐漸得到廣泛的認(rèn)同并應(yīng)用于實(shí)踐。但絕大部分人對生態(tài)小區(qū)的理解并不全面，因此有必要在理論和實(shí)踐上對居住社區(qū)生態(tài)性能進(jìn)行分析，并研究與之相關(guān)的評價(jià)指標(biāo)體系。

1生態(tài)小區(qū)評價(jià)指標(biāo)框架的建立

1.1國內(nèi)外研究概況

現(xiàn)在國內(nèi)關(guān)于生態(tài)建筑社區(qū)的評價(jià)指標(biāo)體系方面的研究還很少，目前在我國的北京、上海、杭州、廣州、深圳等地，一批高質(zhì)量的生態(tài)小區(qū)已經(jīng)推出，但是就其設(shè)計(jì)本身來講，并沒有統(tǒng)一的指標(biāo)來衡量其生態(tài)性能，甚至有些地方用綠色社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、康居工程標(biāo)準(zhǔn)來衡量生態(tài)小區(qū)建設(shè)。英國的BREEAM體系中“生態(tài)家園化”(EcoHomes)是各國建立新型綠色生態(tài)建筑評價(jià)體系的重要參考。

1.2北方地區(qū)生態(tài)小區(qū)指標(biāo)框架

建筑設(shè)計(jì)具有地域性的特點(diǎn)，所以，生態(tài)小區(qū)的建設(shè)也有一般地區(qū)性特點(diǎn)，不同地區(qū)應(yīng)建立不同的指標(biāo)框架。通過調(diào)研北方地區(qū)小區(qū)建設(shè)實(shí)際，針對目前北方地區(qū)居住區(qū)開發(fā)規(guī)劃情況，提出以下生態(tài)小區(qū)建設(shè)指標(biāo)框架(見表1)，該指標(biāo)涵蓋了居住區(qū)結(jié)構(gòu)組成中的各個(gè)方面，除此以外，增加了新能源的開發(fā)和利用1項(xiàng)，所以用5個(gè)一級指標(biāo)作為評價(jià)生態(tài)小區(qū)是全面的。另外，針對北方缺水特點(diǎn)，提出污水達(dá)標(biāo)排放、使用中水情況、景觀節(jié)約用水等二級指標(biāo)。

1.3評價(jià)指標(biāo)體系建立

所謂模糊評判就是根據(jù)給出的評判標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)測值，經(jīng)過模糊變換后對事物做出評價(jià)的一種方法。以小區(qū)生態(tài)設(shè)施建設(shè)為主要依據(jù)構(gòu)建生態(tài)小區(qū)評價(jià)指標(biāo)體系。

1.3.1確定評價(jià)指標(biāo)集

根據(jù)體系的構(gòu)成可以確定一級因素指標(biāo)集，A={B1，B2，B3，B4，B5}，二級因素指標(biāo)集分別為:B1={C1，C2，C3，C4}，B2={C5，C6，C7，C8}，B3={C9，C10}，B4={C11，C12，C13，C14}，B5={C15}。

1.3.2確定評價(jià)生態(tài)度評語集

如果將生態(tài)等級劃分為n級，則每個(gè)區(qū)間的長度為1n，生態(tài)等級區(qū)間為［0，1n］，［1n，2n］，…［in，1+in］，…［n－1n，1］，式中i=1，2，…n。本研究將住宅區(qū)生態(tài)等級分為4級，即:V={V1，V2，V3，V4}，式中，V1、V2、V3、V4分別代表生態(tài)環(huán)境等級差、一般、良好、優(yōu)秀，分別表示生態(tài)性能的等級變動(dòng)范圍為:［0，0.25］，［0.25，0.5］，［0.5，0.75］，［0.75，1］。

1.3.3確定指標(biāo)評價(jià)矩陣

采用德爾斐法請專家評價(jià)組對評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)。分析時(shí)首先對A集合中的單因素Bi{i=1，2，3，4}作單因素評判，例如從因素B1建筑內(nèi)部生態(tài)環(huán)境方面確定該事物對生態(tài)等級的隸屬度rij，即得出第1個(gè)因素的評價(jià)集ri={r11，r12，r13，r14}，它是生態(tài)等級評語集的模糊子集。依此類推可以得出其它因素的評價(jià)矩陣。

1.3.4計(jì)算各評價(jià)因素的權(quán)重

國內(nèi)外指標(biāo)體系權(quán)重的確定方法有主觀賦值法和客觀賦值法2類，本研究根據(jù)生態(tài)小區(qū)的特點(diǎn)采用層次分析法(TheAnalyticHierarchyProcess)進(jìn)行權(quán)重的確定。另外，對排序進(jìn)行一致性檢驗(yàn)。此模型中指標(biāo)體系分為2個(gè)層次，一是如建筑內(nèi)部環(huán)境、配套設(shè)施環(huán)境、道路交通環(huán)境等一級因素權(quán)重，二是一級因素中各個(gè)二級因素的權(quán)重。

1.3.5綜合評判矩陣

在確定了模糊矩陣R和模糊向量A后，就可以通過模糊變換來進(jìn)行綜合評判:圖1小區(qū)總平面效果圖B1=A•R=(b1，b2，…bn)，n=4;同理可以得出B2、B3、B4、B5，最后得出A。

2應(yīng)用實(shí)例

濟(jì)源市建業(yè)森林半島住宅小區(qū)東臨沁園路，南靠北海大道，是多層住宅與別墅混合居住區(qū)。小區(qū)總平面效果圖見圖1。小區(qū)總戶數(shù)550戶，總建筑面積11.0993萬m2。小區(qū)內(nèi)的道路以中間環(huán)路為主干，支路向外發(fā)散的盡端局部環(huán)狀，內(nèi)部大約有500個(gè)停車位，除別墅外，均為地面停車(圖2、圖3)，另外還有供電動(dòng)車和自行車停放的充電式車棚。

小區(qū)內(nèi)部有免費(fèi)的健身活動(dòng)室、乒乓球室、棋牌室等供居住者使用，基礎(chǔ)設(shè)施的配置方面做到了人性化設(shè)計(jì)。住宅建筑以南向行列式為主，在戶型設(shè)計(jì)上也采用多樣化設(shè)計(jì)模式。景觀設(shè)計(jì)上以中心景觀水系為基礎(chǔ)進(jìn)行循環(huán)水系設(shè)計(jì)，沿水系安排濱水別墅。在出入口即設(shè)置水景幕墻(圖4、圖5)，以此將道路分為左右進(jìn)出2條單行道，使交通分行。根據(jù)生態(tài)小區(qū)評價(jià)指標(biāo)體系，從5個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查分析和專家評價(jià)，并對其生態(tài)性能進(jìn)行模糊綜合評價(jià)。

2.1確定評價(jià)指標(biāo)集

評價(jià)指標(biāo)集見表1。

2.2定義評價(jià)生態(tài)度評語集

V={V1，V2，V3，V4}={差，一般，良好，優(yōu)秀}。

2.3計(jì)算各指標(biāo)權(quán)重

根據(jù)層次分析法，確定各層相應(yīng)指標(biāo)權(quán)重，見表2～表6。2.4德爾菲法專家打分聘請專家對建業(yè)森林半島各級指標(biāo)進(jìn)行評級，結(jié)果見表7。

2.5綜合評價(jià)矩陣

2.6模糊判別

根據(jù)生態(tài)等級標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目處于優(yōu)秀優(yōu)化環(huán)境，提升素質(zhì)。提高服務(wù)水平，讓游客吃的放心、住的舒心、行的安心、游的盡心、玩的開心，真正讓文化生態(tài)旅游成為一種美的享受。同時(shí)職能部門也要加強(qiáng)管理、服務(wù)和指導(dǎo)，為文化生態(tài)旅游的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。