1酒店項(xiàng)目機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估的意義和目的

開展機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估，有利于明確圖紙狀況。設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，弄清楚設(shè)計(jì)院的圖紙狀況，對(duì)于：①明確機(jī)電專業(yè)的系統(tǒng)組成；②明確機(jī)電主要設(shè)備材料規(guī)格；③優(yōu)化方案的制定；④制定深化設(shè)計(jì)計(jì)劃；⑤機(jī)電專業(yè)工作界面的劃分；⑥分包商的招標(biāo)等諸多方面有非常重要的意義，可以說是一切工作的基礎(chǔ)。下面對(duì)此進(jìn)行闡述。開展機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估，有助于明確機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)的組成。結(jié)合圖紙、CCTP和量單，就能理出機(jī)電專業(yè)的幾個(gè)系統(tǒng)，為深化設(shè)計(jì)圖紙目錄的編制和機(jī)電專業(yè)的工作界面的劃分打下基礎(chǔ)。開展機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估，能明確機(jī)電專業(yè)的主要設(shè)備材料，同時(shí)能發(fā)現(xiàn)圖紙、量單和CCTP對(duì)于機(jī)電專業(yè)設(shè)備和材料描述的異同，能及時(shí)找出疑點(diǎn)，有利于控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。開展機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估，為優(yōu)化方案打下基礎(chǔ)。

建筑工程的優(yōu)化方案不僅包括圖紙層面的優(yōu)化，還包括設(shè)備材料的優(yōu)選，以及施工工藝的改進(jìn)等。而通過設(shè)計(jì)資料評(píng)估，能提出初步的優(yōu)化方案，對(duì)后續(xù)的機(jī)電分包招標(biāo)以及項(xiàng)目的成本控制打下基礎(chǔ)。開展機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估，能明確項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。阿爾及利亞的工程標(biāo)準(zhǔn)沒有自己的體系，一般都是借用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。ISO標(biāo)準(zhǔn)、歐盟標(biāo)準(zhǔn)、法國(guó)標(biāo)準(zhǔn)、德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)、美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)、IEC標(biāo)準(zhǔn)、NFPA標(biāo)準(zhǔn)等都有應(yīng)用，一般來說，應(yīng)該以合同規(guī)定為準(zhǔn)，優(yōu)先采用法國(guó)標(biāo)準(zhǔn)及歐盟標(biāo)準(zhǔn)。而在每個(gè)項(xiàng)目的CCTP，針對(duì)機(jī)電的每個(gè)系統(tǒng)、每種設(shè)備和材料，設(shè)計(jì)院都會(huì)在對(duì)應(yīng)的章節(jié)列出標(biāo)準(zhǔn)目錄。

2酒店項(xiàng)目機(jī)電工程設(shè)計(jì)資料評(píng)估的步驟和成果

2.1制定設(shè)計(jì)院圖紙狀態(tài)跟蹤表

前文已經(jīng)提到，弄清圖紙狀況是設(shè)計(jì)資料評(píng)估的第一步。所謂的圖紙狀況，包含如下信息：設(shè)計(jì)院提供的圖紙屬于什么階段（phase）？是APD圖紙還是EXE圖紙？此階段的圖紙又是哪個(gè)版本（version）？A版還是B版？A版圖紙什么時(shí)間接收？B版圖紙什么時(shí)候接收？哪個(gè)版本的圖紙是有效的（Vailid）？一般來說，版本升級(jí)后，低版本自然失效，文件控制程序要求在失效文件（硬拷貝）上加蓋作廢章。對(duì)于每張圖紙，還需要弄明白：這張圖屬于什么專業(yè)（lot）？屬于哪個(gè)單體或者區(qū)域（zone）？描述的是哪個(gè)樓層（niveau）？圖紙順序號(hào)（number）是什么？把以上這些信息匯總到Excel表格，就是設(shè)計(jì)院圖紙跟蹤狀態(tài)表，這就是這一步工作的評(píng)估格式，即工作成果。

這里有幾點(diǎn)需要特別注意：a.由于此表格是跟蹤設(shè)計(jì)院圖紙的整個(gè)過程，所以任何一張圖紙必須登記在冊(cè)，任何一個(gè)版本作廢圖紙都不能刪除，只能加以標(biāo)識(shí)，比如“有效（Y）”還是“無效（N）”？比如“被×××號(hào)圖紙?zhí)娲?rdquo;等等。b.要特別注意順序號(hào)的變化。隨著設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的變化、每個(gè)設(shè)計(jì)階段圖紙版本的變化以及圖紙排版的變化，設(shè)計(jì)院可能會(huì)更改圖紙的編號(hào)，同一個(gè)圖紙序列號(hào)可能就不是原來的那張圖紙了！此時(shí)，新版圖紙必須另起一行登記，不能在原來的表格行做升版標(biāo)識(shí)。以本項(xiàng)目客房樓電氣圖紙為例，APD階段客房樓電氣平面圖只放一個(gè)平面，而EXE階段的電氣平面圖放了4個(gè)平面！因此，圖紙編號(hào)也發(fā)生了變化。此時(shí)，在原來的圖紙的備注欄應(yīng)標(biāo)注清楚。c.對(duì)于升版的圖紙，各專業(yè)必須認(rèn)真對(duì)比圖紙，記錄圖紙升版后變化的內(nèi)容。

2.2制定深化設(shè)計(jì)圖紙狀態(tài)表

對(duì)于機(jī)電專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)來說，有了設(shè)計(jì)院的圖紙狀態(tài)跟蹤表，制定深化設(shè)計(jì)圖紙狀態(tài)表就相對(duì)容易多了。這里需要把握兩點(diǎn)：a.關(guān)于專業(yè)類別的確定。基本的類別一定要尊重設(shè)計(jì)院的習(xí)慣，不做改動(dòng)。該項(xiàng)目機(jī)電APD圖紙大致分了AI（消防）、EL（強(qiáng)電）、AC（暖通空調(diào)）、PL（給排水）4個(gè)大類。而設(shè)計(jì)院的CCTP把機(jī)電系統(tǒng)分成了14類：LOT11為游泳池和水景，LOT21為客房和公共區(qū)域室內(nèi)裝修，LOT19為電梯工程，LOT20為室外照明，LOT26為給排水，LOT27為暖通空調(diào)，LOT28為防排煙，LOT29為消防系統(tǒng)，LOT30為樓宇自控，LOT31為強(qiáng)電系統(tǒng)，LOT32為弱電系統(tǒng)，LOT35為廚房及洗衣房，LOT39為室外工程（VRD），LOT40為綠化工程。結(jié)合圖紙、CCTP及量單，綜合我公司在阿爾及利亞的工程經(jīng)驗(yàn)，最終深化設(shè)計(jì)圖紙分成了12類。b.要注意深化設(shè)計(jì)圖紙是工程承包商要細(xì)化和優(yōu)化設(shè)計(jì)的圖紙，需要報(bào)監(jiān)理審批，以便項(xiàng)目各方跟蹤工程狀態(tài)。因此，相對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙狀態(tài)跟蹤表，表格的列的內(nèi)容有所不同，圖紙名稱以后的列的內(nèi)容變?yōu)閳?bào)審日期、監(jiān)理返回圖紙日期以及圖紙審查狀態(tài)等信息，以便承包商在深化設(shè)計(jì)過程中跟蹤記錄。

2.3制定機(jī)電主要設(shè)備材料表

機(jī)電主要設(shè)備材料表的制定，主要以量單描述作為依據(jù)。同時(shí)，必須查閱CCTP相應(yīng)章節(jié)的描述以及圖紙的情況，應(yīng)檢查這三者是否一致。若有不一致的地方，也需要記錄下來。這樣的一張對(duì)比表格，對(duì)于機(jī)電分包的招標(biāo)工作至關(guān)重要，圖3是關(guān)于幾種電纜的綜合對(duì)比。

2.4制定機(jī)電專業(yè)所缺資料清單

機(jī)電專業(yè)工程師在分析書信、圖紙、量單、CCTP的基礎(chǔ)上，需要列出本專業(yè)所缺的資料，以便確定系統(tǒng)、設(shè)備和材料的規(guī)格和參數(shù)，以及后續(xù)深化設(shè)計(jì)的順利開展。各專業(yè)所缺資料清單匯總后，需要及時(shí)向設(shè)計(jì)院寫信索取。這步工作主要考慮4個(gè)方面：a.核實(shí)各專業(yè)的計(jì)算書是否完整？如電氣專業(yè)的負(fù)荷計(jì)算書；暖通專業(yè)的冷、熱負(fù)荷計(jì)算書，冷、熱水管網(wǎng)水力計(jì)算書，水泵的水力計(jì)算書，風(fēng)系統(tǒng)水力計(jì)算書，風(fēng)機(jī)、UTA（空氣處理機(jī)）水力計(jì)算書，消聲器計(jì)算書，UTA焓濕圖；給排水專業(yè)的生活用水水量計(jì)算書及水泵水力計(jì)算書，消防用水水量計(jì)算書及水泵水力計(jì)算書，雨水系統(tǒng)雨水水量計(jì)算書，污水系統(tǒng)排水水量計(jì)算書，燃?xì)庀到y(tǒng)用氣量計(jì)算書等。b.核實(shí)各子系統(tǒng)的原理圖是否完整。c.核實(shí)各子系統(tǒng)的平面圖是否完整。d.核實(shí)各專業(yè)的機(jī)房、管井大樣圖是否完整。

2.5制定機(jī)電專業(yè)技術(shù)疑點(diǎn)清單

機(jī)電各專業(yè)工程師在查閱、分析圖紙、量單及CCTP之后，對(duì)工程的概況有了基本的了解，肯定也存在一些技術(shù)上的疑問。應(yīng)對(duì)這些問題進(jìn)行歸納匯總，提交RFI（信息聯(lián)系單）給設(shè)計(jì)院澄清討論，以便后續(xù)深化設(shè)計(jì)的順利開展。這對(duì)于控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有利。

2.6制定機(jī)電專業(yè)優(yōu)化方案

工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本是工程管理的鐵三角。在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，追求成本最小化和利潤(rùn)最大化是工程承包商的根本出發(fā)點(diǎn)。機(jī)電各專業(yè)優(yōu)化方案的提出，主要立足于以下3個(gè)方面：

a.必須充分了解本專業(yè)系統(tǒng)原理圖。以配電系統(tǒng)為例，拿到設(shè)計(jì)院的單線圖（SLD），就需要搞明白如下問題：項(xiàng)目電源電壓等級(jí)？幾路電源進(jìn)線？進(jìn)線電纜截面是否滿足項(xiàng)目的需求？變壓器有幾臺(tái)？變壓器的裝機(jī)容量是否滿足項(xiàng)目的需求？變壓器的運(yùn)行方式？低壓配電系統(tǒng)的接地形式？是采用專門的接地井還是利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地極？各級(jí)斷路器分?jǐn)嗄芰κ欠駶M足分?jǐn)喽搪冯娏鞯男枨螅扛骷?jí)電纜是否滿足負(fù)荷的需求以及熱穩(wěn)定和電壓降條件？以本項(xiàng)目配電系統(tǒng)圖為例，本項(xiàng)目有5臺(tái)變壓器，TR1、TR2并列運(yùn)行，TR4、TR5并列運(yùn)行，TR3同時(shí)為兩個(gè)低壓主配電柜備用。剛開始筆者想去掉各變壓器低壓總出口斷路器之前的固定容量無功補(bǔ)償裝置。但是，對(duì)比國(guó)內(nèi)民用建筑常規(guī)的單母線分段運(yùn)行方式，發(fā)現(xiàn)不宜取消。

因?yàn)楸卷?xiàng)目變壓器是并列運(yùn)行方式，此無功補(bǔ)償裝置是專門為補(bǔ)償變壓器的空載損耗而設(shè)置的!又比如本項(xiàng)目的綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計(jì)院在20層客房樓每層設(shè)置了樓層配線架（FD），而本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)也是以EIA/TIA568為依據(jù)，CCTP也明確表示從配線架到終端信息插座的銅纜長(zhǎng)度不超過90m。所以在深化設(shè)計(jì)階段，綜合布線系統(tǒng)還可以優(yōu)化，不必每層設(shè)配線架。再比如，機(jī)電部的報(bào)價(jià)工程師建議把該項(xiàng)目的門禁系統(tǒng)由在線式改為離線式，筆者對(duì)此提出異議。因?yàn)橄策_(dá)屋酒店管理集團(tuán)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)寫道：“電子門鎖部分單獨(dú)討論”。而查閱本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書（CCTP），明確規(guī)定采用在線式。最后，考慮到五星級(jí)酒店管理的需求，顯然，采用離線式的門禁系統(tǒng)不是一個(gè)負(fù)責(zé)任的承包商應(yīng)該采取的方案。

b.在分析機(jī)電各專業(yè)系統(tǒng)原理圖的基礎(chǔ)之上，對(duì)平面布置進(jìn)行分析。電力、電信、燃?xì)狻⒖照{(diào)水系統(tǒng)等各系統(tǒng)的外網(wǎng)走向如何？是高位還是低位？各專業(yè)各系統(tǒng)的設(shè)備房在何處？機(jī)房?jī)?nèi)部的設(shè)備布置是否合理？建筑尺寸是否滿足運(yùn)輸、安裝、檢修、吊裝以及功能布局等空間需求？各設(shè)備房的通風(fēng)和消防設(shè)計(jì)如何考慮？機(jī)電各專業(yè)室內(nèi)管線走向是否合理？梁高是否滿足機(jī)電管線的敷設(shè)要求？需要特別注意的是排水管的坡度是否滿足要求？以本項(xiàng)目中壓外網(wǎng)為例，設(shè)計(jì)院的初步設(shè)計(jì)圖紙（APD）顯示中壓電纜從東停車場(chǎng)地面層敷設(shè)。經(jīng)過和土建工程師核對(duì)，發(fā)現(xiàn)此停車場(chǎng)區(qū)域上空建筑標(biāo)高-0.2m，結(jié)構(gòu)標(biāo)高-0.5m，利用空間只有300mm，根本無法做電纜手孔。筆者給設(shè)計(jì)院寫信，提出修改路徑的建議。設(shè)計(jì)院隨后發(fā)布的市政圖（PC）響應(yīng)了筆者的建議，中壓電纜繞過了此區(qū)域。

c.結(jié)合項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書（CCTP）以及量單，對(duì)機(jī)電專業(yè)的設(shè)備、材料選型進(jìn)行分析。哪些設(shè)備材料可以更換品牌？哪些材料可以更換材質(zhì)？哪些設(shè)備材料可以改變規(guī)格？比如，本項(xiàng)目量單顯示程控交換機(jī)品牌為CISCO，而機(jī)電部詢價(jià)工作表明HP的交換機(jī)報(bào)價(jià)更低，此品牌可以更換。又比如，客房配電箱以及公共區(qū)域的終端配電箱出線全部用H07ZZ-F450/750V型黑色低煙無鹵電纜，施工十分困難，建議改為H05V-K450/750V電線。筆者給設(shè)計(jì)院寫信，設(shè)計(jì)院同意從客房接線盒到末端設(shè)備或者插座的線路使用電線，而從客房配電箱到客房接線盒這一段仍然使用電纜。

3結(jié)語(yǔ)

本文以實(shí)際實(shí)施的五星級(jí)酒店為例，就機(jī)電工程的設(shè)計(jì)資料評(píng)估的目的、意義、步驟和格式做了總結(jié)，希望作者的建議能對(duì)同行有所啟發(fā)。

作者：李興龍 韓存良 王濤 單位：中建股份海外事業(yè)部阿爾及利亞分公司